Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Porzione di villa su due piani con progetto di ampliamento approvato

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Rif: VP220041

ARENZANO

GENOVA
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Proponiamo in vendita una unità immobiliare unica ed introvabile per caratteristiche e location. In pieno centro di Arenzano a 100 metri dal mare, a 200 dal porto , a 300 dalla zona pedonale e dal Parco dei Pavoni, abbiamo la porzione superiore di una villetta bifamiliare con accesso indipendente disposta su due livelli. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista , un bagno, un terrazzo ed un giardino entrambi di generosa metratura, dai quali si gode una bella vista mare.
Al sottostante pianoterra col bagno troviamo due confortevoli camere da letto dalle quali si accede ad un giardino raccolto e defilato di mq.30.
Le finiture sono recenti e di pregio. Completano l’offerta un box per auto ed un posto macchina scoperto di proprietà davanti al cancello di ingresso. Esiste inoltre un progetto già approvato dal Comune di Arenzano per un ulteriore ampliamento del soggiorno al piano superiore per circa mq.20, a quel punto le soluzioni possono essere molteplici : dalla cucina indipendente ad una eventuale terza camera.
Per chi cerca una casa indipendente priva di costi di amministrazione condominiali, in posizione strategica, con spazi esterni e comodità di posteggio e tutto raggiungibile in pochi passi a piedi (spiaggia, negozi, supermercati, stazione ferroviaria, parco comunale etc etc.) trattasi di una opportunità più unica che rara.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 85 Mq 85 Mqc
Terrazza collegata scoperta 40 Mq 8 Mqc
Giardino appartamento collegato 30 Mq 5 Mqc
Box collegato 21 Mq 13 Mqc
Posto auto scoperto 14 Mq 3 Mqc
Giardino appartamento collegato 100 Mq 13 Mqc
Totale 127 Mqc

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