Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Rif VP220041

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Descrizione

Proponiamo in vendita una unità immobiliare unica ed introvabile per caratteristiche e location. In pieno centro di Arenzano a 100 metri dal mare, a 200 dal porto , a 300 dalla zona pedonale e dal Parco dei Pavoni, abbiamo la porzione superiore di una villetta bifamiliare con accesso indipendente disposta su due livelli. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista , un bagno, un terrazzo ed un giardino entrambi di generosa metratura, dai quali si gode una bella vista mare.
Al sottostante pianoterra col bagno troviamo due confortevoli camere da letto dalle quali si accede ad un giardino raccolto e defilato di mq.30.
Le finiture sono recenti e di pregio. Completano l’offerta un box per auto ed un posto macchina scoperto di proprietà davanti al cancello di ingresso. Esiste inoltre un progetto già approvato dal Comune di Arenzano per un ulteriore ampliamento del soggiorno al piano superiore per circa mq.20, a quel punto le soluzioni possono essere molteplici : dalla cucina indipendente ad una eventuale terza camera.
Per chi cerca una casa indipendente priva di costi di amministrazione condominiali, in posizione strategica, con spazi esterni e comodità di posteggio e tutto raggiungibile in pochi passi a piedi (spiaggia, negozi, supermercati, stazione ferroviaria, parco comunale etc etc.) trattasi di una opportunità più unica che rara.

Dettagli

Rif VP220041
Prezzo € 550.000
Provincia Genova
Comune Arenzano
Indirizzo Via di Francia 7
Superficie 85 mq
Vani 5
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 212,85 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 2008
Ascensore no
Garage 21 mq
Condizionamento si
Parcheggio 14 mq
Giardino 130 Mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Terrazza 40 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 100 mt
Fronte mare si
Vista mare si